Nowy pomysł na blokadę Galerii Korona

Czy 350-metrowa działka zablokuje inwestycję wartą 300 milionów złotych? Niewielka nieruchomość przy ul. Radiowej może być języczkiem u wagi przy budowie w centrum Kielc Galerii Korona.

Inwestycja na terenie między ulicami Warszawską, Polną i Radiową ma się rozpocząć na przełomie kwietnia i maja przyszłego roku. - Przygotowujemy dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę - mówi Lech Chudy, wiceprezes zarządu spółki NG2 należącej do znanego biznesmena Dariusza Miłka, właściciela m.in. sieci sklepów CCC. Formalnym inwestorem jest spółka Church Land Development. Otwarcie Galerii Korona zaplanowano na przełom 2011 i 2012 roku. W ok. 140 sklepach pracę znajdzie ponad 800 osób.

Takie są plany, ale czy uda się je zrealizować? Już wiadomo, że uzyskanie pozwolenia na budowę nie będzie tylko formalnością. Na początku roku opisywaliśmy, jak Marek Pytlewski, na co dzień asystent zarządu do spraw zakupów w spółce Echo Investment, do której należy Galeria Echo, kupił dwuprocentowy fragment działki sąsiadującej z tą, na której stanąć ma Galeria Korona. To zaledwie ok. 20 m kw., ale Pytlewski planował też odkupić pozostałe udziały. Właściciele terenu, starsze małżeństwo, nie zgodziło się i skierowało sprawę do sądu. Wygrało ją i wykupiło udziały Pytlewskiego, a swoją nieruchomość sprzedało spółce Church Land Development.

Teraz walka przenosi się na sąsiednią działkę przy ul. Radiowej. Na nieruchomości o powierzchni ok. 350 m kw. stoi budynek usługowo-mieszkalny. Wprawdzie już kilka lat temu właściciel terenu podpisał umowę z Church Land Development gwarantującej tej spółce prawo pierwokupu, ale w ostatnich miesiącach pojawiło się kilka nowych propozycji sprzedaży lub dzierżawy tej nieruchomości. Jednym z nich był mężczyzna przedstawiający się jako pośrednik w handlu nieruchomościami i pracujący m.in. na zlecenie Echa Investment.

Właściciel działki nie chce na ten temat rozmawiać. - Panie, tu już było paru chętnych - ucina. Ale nie ukrywa, że jest skłonny sprzedać działkę. - To zależy od ceny - przyznaje.

- Nikogo nie wysyłaliśmy w naszym imieniu, żeby rozmawiać o zakupie - stwierdza Wojciech Gepner, doradca ds. public relations Echo Investment SA. Czy spółka jest zainteresowana kupnem tej nieruchomości? - Nie potrafię odpowiedzieć na to pytanie. Nie dostaliśmy żadnej oferty - odpowiada Gepner.

Osoby z branży nieruchomości do zapewnień Echa Investment podchodzą ostrożnie. - Powiedzmy sobie szczerze, działka o powierzchni 350 metrów w takim miejscu nie jest aż tak atrakcyjna, żeby tam rozkręcać jakiś biznes. Ale za to na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę najbliższy sąsiad ma wgląd do dokumentów, jest informowany o wszystkich decyzjach i może je zaskarżać w kolejnych instancjach - zauważa jeden z kieleckich pośredników w handlu nieruchomościami.

Przygotowaniom do budowy Galerii Korona bacznie przyglądają się też kupcy z kieleckiego deptaka. - Chcielibyśmy mieć większy wpływ na politykę miasta dotyczącą takich inwestycji. Bo z jednej strony zmienia się plan zagospodarowania przestrzennego, żeby mógł powstać taki obiekt, a z drugiej likwiduje się strefę parkowania w centrum miasta. To rzucanie kłód pod nogi, bo klienci nawet nie będą mogli do na przyjechać - mówi Krzysztof Rubinkiewicz, właściciel kamienicy przy ul. Sienkiewicza. Dlatego na początku roku przedsiębiorcy z deptaka i okolicznych ulic planują zawiązać stowarzyszenie. - Wstępnie chęć przystąpienia do niego zadeklarowali wszyscy przedsiębiorcy, czyli około pół tysiąca firm - podkreśla Rubinkiewicz.