Dąbrowa II, pora na kasę

Miasto rozpoczyna liczenie odszkodowań za grunt zajęty pod drogi i infrastrukturę na planowanym osiedlu Dąbrowa II. To oznacza, że wielu kielczan, którzy marzą o budowie domu w tej części miasta, będzie bliższych realizacji własnych planów.

Właściciele działek na Dąbrowie II otrzymują już pisma z urzędu miasta z informacją o zasadach liczenia odszkodowań i opłat adiacenckich (za wzrost wartości działek) na tym terenie. To bardzo ważny ruch - bez załatwienia kwestii finansowych nie da się zakończyć przydziału nieruchomości, aby w końcu ludzie mogli się budować. Scalenie i ponowny podział Dąbrowy II to największe przedsięwzięcie planistyczne w Kielcach od kilkudziesięciu lat. Miasto postanowiło scalić kilkaset działek, prywatnych i miejskich, zaprojektować na całym obszarze drogi, chodniki, place i nowe działki i przydzielić je na nowo właścicielom. Osiedle ma być nowoczesne, zaplanowane przez miejskich urbanistów, budowane w stylu amerykańskim - najpierw infrastruktura, potem domy wielorodzinne i jednorodzinne, lokale usługowe. Co oczywiste, przy takim ponownym podziale nie da się wszystkich obdzielić analogicznie do tego, co stracili podczas scalenia. Ci, którzy część powierzchni utracą, dostaną odszkodowania. Ale przez lata wypłata odszkodowań stała w miejscu, bo miasto nie miało pieniędzy. Teraz to się zmienia.

Jak czytamy w piśmie podpisanym przez Jerzego Mielnika, wicedyrektora wydziału gospodarki nieruchomościami i geodezji UM, urząd "podjął pierwsze czynności w celu rozliczenia finansowego scalenia i podziału gruntów na obszarze projektowanego osiedla Dąbrowa II". Każdy właściciel zapraszany jest na negocjacje. Właściciele mogą zapoznać się z wyceną rzeczoznawcy za utracony grunt opracowaną na podstawie ceny z grudnia 2005 r., odpowiednio zrewaloryzowanej (na dzisiaj o 12 proc.). Osobna wycena dotyczyć będzie utraconych ogrodzeń, studni, budynków gospodarczych, drzewek itp.). W końcu zapoznają się z zasadami wniesienia opłat adiacenckich (to opłata, jaką z kolei płaci właściciel za to, że po nowym podziale gruntu jego wartość wzrasta). Urzędnicy uspokajają, że właściciele nie muszą płacić od razu. Opłaty adiacenckie będą ustalane po wybudowaniu przez gminę infrastruktury technicznej, tak więc wnoszenie tych opłat zostaje odłożone.

- To bardzo dobra wiadomość. Ja nie liczę na odszkodowanie, bo nie tracę jakiejś powierzchni, ale w końcu mam nadzieję, że będę miał działkę budowlaną w atrakcyjnym miejscu, a nie ugór - cieszy się Michał Jamrozik, jeden z właścicieli działki na Dąbrowie II.

Urzędnicy czekają na pierwszych chętnych do negocjacji. - Jeszcze nikt się nie umówił, ale już kilka osób pytało. Myślę, że pierwsze rozmowy rozpoczniemy w ciągu kilku dni - zapowiada Filip Pietrzyk, dyrektor wydziału gospodarki nieruchomościami i geodezji UM.