Wstrzymana budowa galerii Korona. O jedno piętro za głęboko

Zamieszanie z budową kieleckiej galerii Korona. Nadzór budowlany wstrzymał prace na wartej 100 mln euro inwestycji, bo inwestor wybudował bez pozwolenia dodatkową kondygnację podziemną. Zauważyli to kupcy z ul. Sienkiewicza

- Podczas kontroli 10 sierpnia stwierdziliśmy istotne odstępstwo od pozwolenia na budowę. W takiej sytuacji wydałem nakaz wstrzymania prac budowlanych - mówi Wiesław Krzyk, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, potwierdzając informacje podane w środę przez "Echo Dnia".

Krzyk wyjaśnia, że to była kontrola doraźna, przeprowadzona "po sygnałach z zewnątrz". - Poprzednią kontrolę przeprowadziliśmy na etapie wykopów i wtedy nie było takich nieprawidłowości. Przyznam szczerze, byłem bardzo zdumiony, gdy podczas tej kontroli okazało się, że faktycznie pod częścią budynku dobudowano dodatkową kondygnację podziemną. Ma w niej działać kino - relacjonuje inspektor. I dodaje: - Oczywiście takie sytuacje się zdarzają, ale byłem zaskoczony, że przy takiej skali inwestycji.

Jak dowiedziała się "Gazeta", kontrola to efekt interwencji Stowarzyszenia Forum Obywatelskie, w którym działają m.in. kieleccy kupcy i które oprotestowało już wcześniej decyzję środowiskową. - Interweniowaliśmy w wielu instytucjach, zanim nadzór zareagował. To nie jest element walki z konkurencją, ale po prostu oczekujemy równego traktowania podmiotów - twierdzi Grzegorz Grudziński, pełnomocnik zarządu SFO. Wyjaśnia, że pismo to efekt m.in. analizowania dokumentacji. - Sytuację ułatwiło zakończenie postępowania przed sądem administracyjnym w sprawie decyzji środowiskowej. A budowa dodatkowej kondygnacji podziemnej nie była aż taką tajemnicą - zauważa Grudziński.

Galerię Korona w centrum miasta przy ul. Warszawskiej buduje spółka Church Land Development, której głównym udziałowcem jest Dariusz Miłek, właściciel sieci CCC. Ma mieć ponad 93 tys. m kw. i pomieścić ok. 170 lokali handlowo-usługowych.

Wiesław Krzyk wyjaśnia, że zgodnie z procedurami uchylone będzie teraz również pozwolenie na budowę, a nadzór rozpocznie tzw. postępowanie naprawcze. - Ogólna zasada jest taka, żeby legalizować samowolę, jeżeli jest to możliwe zgodnie z prawem. Dlatego wezwiemy inwestora do przedstawienia szeregu dokumentów, m.in. projektu zamiennego, który musi być zgodny na przykład z decyzją środowiskową. Potem mamy dwa miesiące na wydanie decyzji o prowadzeniu prac. Gdyby do tego nie doszło, możemy nawet nakazać rozbiórkę - wyjaśnia Krzyk.

Na tym etapie nie ma mowy o jakimkolwiek karaniu inwestora. - Konsekwencją są dodatkowe koszty z tytułu sporządzenia projektu i przerwy w pracach. Nałożenie kary wchodziłoby w grę, gdyby nieprawidłowości wykryto na etapie kontroli obowiązkowej, poprzedzającej oddanie obiektu do użytku - podkreśla szef nadzoru budowlanego.

Co ciekawe, w zeszłym tygodniu inwestor złożył w kieleckim ratuszu wniosek o wydanie nowego pozwolenia na budowę. To konieczne, bo po fali protestów wydano kilka tygodni temu nową decyzję środowiskową. - Ale nawet nie zdążyłem obejrzeć wniosku, bo następnego dnia go wycofano. W obecnej sytuacji pozwolenie będzie wydawał już nadzór budowlany - mówi Andrzej Kędra, dyrektor wydziału architektury i urbanistyki w kieleckim ratuszu. Całą sytuacją nie jest jednak zaskoczony. - To się zdarza, bo przepisy bywają absurdalne i inwestorzy szukają różnych sposobów na prowadzenie prac - tłumaczy.

Tymczasem, jak wyjaśnia Robert Urbański, dyrektor wydziału ochrony środowiska, nowa decyzja środowiskowa uwzględnia już część podziemną galerii Korona. - To była jedna z uwzględnionych uwag stron. Sama decyzja o wstrzymaniu prac przez nadzór budowlany nas nie dotyczy - mówi dyrektor Urbański.

Inwestor wczoraj nie komentował wstrzymania robót. - Zostaliśmy wezwani do przedstawienia dokumentów i je przygotowujemy. Ta budowa jest mocno skomplikowana, ale postaramy się jak najszybciej je dostarczyć - zapowiada Piotr Miklaszewski, pełnomocnik inwestora. Dlaczego zdecydowano się na dodatkową podziemną kondygnację, nie odpowiada. Tak samo, jak na pytanie, czy zgodnie z zapowiedziami uda się w pierwszym kwartale przyszłego roku otworzyć galerię Korona. Church Land Development ma zająć oficjalne stanowisko w tej sprawie w najbliższych dniach.